ОК «ЖСК «ЖИЛИЩНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА»

Критерии оценки	ОК "ЖСК"Жилищная альтернатива"	БАНК	Кредитные союзы	Компании застройщики	Администраторы "покупок в группах"
Организационно-правовая форма по КОПФГ	обслуживающий кооператив	открытое акционерное общество	кредитный союз	акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью	общества с ограниченной ответственностью
форма собственности	колективная	н/д	н/д	н/д	н/д
Собственность	пайщики КПКГ являются его собственниками и одновременно клиентами пай в общем капитале имеет определенную величину и не может быть продан на рынке ценных бумаг	клиенты Банка не являются его собственниками, не будучи его акционерами, они лишь внешние клиенты акции имеют нарицательную стоимость и могут быть проданы на рынке ценных бумаг	н/д	н/д	н/д
Организация	создается гражданами по месту жительства или работы на основе объединения их личных сбережений без целей извлечения прибыли и является некоммерческой организацией для удовлетворения специфических нужд финансового характера только своих пайщиков путем оказания друг другу финансовой взаимопомощи	создается бизнесменами - ограниченной группой лиц, объединивших крупные капиталы в целях извлечения прибыли, является коммерческой организацией для предоставления широкого спектра финансово-кредитных и других услуг неограниченному контингенту клиентов	н/д	н/д	н/д
Принятие решений	члены КПКГ имеют по одному голосу, равные права, независимо от размеров вложенной или взятой в КПКГ суммы КПКГ проводит Общее собрание пайщиков, имеет собственное правление, ревизионную комиссию и кредитный комитет, избранными из числа пайщиков	акционеры имеют число голосов, пропорционально числу акций Банки и их Филиалы возглавляются Директорами и Управляющими, политика Банка формируется Советом директоров и не зависит от мнения клиентов	н/д	н/д	н/д
ПОЛНОМОЧИЯ контроль за принятием решений	пайщики в полной и равноправной степени осуществляют контроль за работой всех управляющих органов КПКГ в соответствии с Уставом	выборные органы из акционеров, вложивших наибольшие суммы денег и потому подвержены наибольшему риску, осуществляют и основной контроль	н/д	н/д	н/д
Результат	по итогам работы за период, согласно Уставу КПКГ, доходы распределяются в различные фонды, обеспечивающие устойчивость и безопасность деятельности КПКГ, оставшиеся средства распределяются между пайщиками	прибыль распределяется между акционерами по решению собрания акционеров пропорционально вложенным суммам	н/д	н/д	н/д
Лицензирование деятельности	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Вступительные взносы	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Возрастной барьер	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Требуемый список документов, анкета	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Подтверждение доходов	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Поручительство	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Процентная ставка по кредиту	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Первоначальный взнос(аванс)	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Размер кредита	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Залог и дополнительный залог	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Альтернатива первому взносу	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Время получения недвижимости в собственность	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Выбор объекта недвижимости	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Завышение/занижение оценочной стоимости недвижимости	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Кредит доверия	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Изменение условий кредитования	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Стоимость обслуживания кредитов	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Штрафы за несвоевременное погашение	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Влияние валютного курса	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Расходы на страхование	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Налогообложение (для юр. лиц)	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
Увеличение стоимости квартиры в конце срока кредитования	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д
ВЫВОДЫ	Методы контроля и способ распределения ресурсов КПКГ обеспечивают прочную финансовую базу и действительное равноправие среди пайщиков.	Независимая от мнения большинства акционеров политика, проводимая руководством банка и выдача дивидендов может привести к существенному финансовому риску.	н/д	н/д	н/д